120.000 mp de hale industriale, scanate pentru a decide ce se dărâmă și ce rămâne
Platforma Carbochim din Cluj-Napoca, documentată 3D pentru Iulius Real Estate în iulie–august 2023 — relevee de demolare și modele de reutilizare pentru una dintre cele mai mari conversii industriale din România.
Aveți un sit industrial de documentat?| Beneficiar | Iulius Real Estate |
|---|---|
| Locație | Platforma Carbochim, Cluj-Napoca |
| Perioada lucrării | iulie–august 2023 |
| Suprafață scanată | peste 120.000 mp de hale industriale |
| Echipament | Leica RTC360 · DJI Matrice 300 |
| Livrabile | relevee de demolare · modele 3D pentru reutilizare |
Provocarea: ce păstrați dintr-o platformă industrială de 14 hectare
Când o platformă industrială își încheie ciclul de viață, prima întrebare a dezvoltatorului nu este „cum arată", ci „ce există de fapt acolo". Planurile de execuție ale unor hale construite cu decenii în urmă rareori mai corespund realității: s-a modificat, s-a compartimentat, s-a adăugat.
Pe un sit de această mărime, diferența dintre ce e pe hârtie și ce e în teren se traduce direct în bani — volume de demolare estimate greșit, structuri considerate recuperabile care nu sunt, sau invers.
Ce am făcut
Am scanat peste 120.000 mp de hale industriale cu scanerul terestru Leica RTC360, completat cu capturi aeriene de la drona DJI Matrice 300 pentru ansamblu și pentru zonele fără acces sigur la sol.
Din norul de puncte rezultat am extras două categorii de livrabile: relevee pentru lucrările de demolare și modele 3D ale clădirilor propuse pentru păstrare și reutilizare.
Ce a urmat pe platformă
Platforma Carbochim este astăzi amplasamentul proiectului RIVUS, dezvoltat de IULIUS împreună cu Atterbury Europe — o investiție anunțată public de 550 de milioane de euro, pe 14 hectare.
Proiectul prevede, printre altele, reconversia a două construcții păstrate de pe vechea platformă: Hala cu Arcade, transformată în centru de arte performative, și clădirea administrativă cu fațadă din cărămidă roșie.
Exact acest tip de decizie — ce se demolează și ce merită păstrat și reconvertit — se ia pe baza documentației despre starea reală a construcțiilor existente.
Servicii folosite în acest proiect
Scanare 3D laser terestră
Nor de puncte georeferențiat al halelor industriale, la precizie ±2 mm, baza pentru toate livrabilele ulterioare.
Fotogrammetrie și drone
Capturi aeriene pentru ansamblul platformei și pentru zonele fără acces sigur la sol.
Aceeași metodă, pe un monument istoric: Vila Iancu Gh. Anastase din Câmpulung. Ce s-a extras din norul de puncte de aici, pe larg: de la 120.000 mp la un model digital al realității. Un alt sit industrial, de data asta în execuție și cu livrabil BIM: stația de epurare din Orbe, Elveția.
Aveți o platformă industrială de documentat?
Spuneți-ne ce trebuie să decideți și ce livrabile vă trebuie — vă răspundem în maximum 24 de ore.
Cereți ofertă